都市計画の原案の作成と案の縦覧 | 函館市

函 館 圏 都 市 計 画 地 区 計 画 変 更 原 案 函 館 市 決 定

都 市 計 画 函 館 駅 周 辺 地 区 地 区 計 画 を 次 う 変 更 す 。

地 区 計 画 方 針

名 称 函 館 駅 周 辺 地 区 地 区 計 画

置 函 館 市 若 松 一 部

区 域 計 画 図 表 示 と お

面 積 約 ． ヘ ク タ ー ル

地 区 計 画 目 標 本 地 区 ， Ｊ Ｒ 函 館 駅 を 中 心 と す 地 区 あ ， 函 館 市 交 通 商 業

お び 業 務 中 心 と し て 発 展 し て ， 近 年 ， 東 部 ， 部 へ 人 口 移

動 伴 う 商 業 業 務 核 分 散 ， 都 市 機 能 下 を し て

い 。

そ こ ， 本 計 画 土 地 区 画 整 理 事 業 道 路 都 市 施 設 を 整 備

し ， 高 次 都 市 機 能 新 し い 集 積 拠 点 と し て ， 活 力 と 賑 わ い あ 高 度

都 市 空 間 形 成 を 図 こ と を 目 標 と す 。

区 土 地 利 用 新 し い 都 市 機 能 を 備 え 施 設 配 置 を 含 ， 適 正 合 理 的 土 地

域 方 針 高 度 利 用 を 図 ， 当 該 地 を 次 地 区 細 区 分 し ， そ 地 区

ふ さ わ し い 適 正 土 地 利 用 を 図 。

整 交 通 拠 点 地 区

備 海 道 玄 関 口 と し て ， 広 域 的 集 客 対 応 し 商 業 ， 業 務 機 能

を 併 せ 持 複 合 的 駅 舎 整 備 を 図 と と も ， 土 地 高 度 利 用 を

開 推 進 し ， 歩 行 者 空 間 と し て 安 全 快 適 オ ー ン ス ペ ー ス 創 出 を 図

発 。

お 交 通 拠 点 地 区

函 館 観 光 顔 あ 函 館 朝 市 や ウ オ ー タ ー フ ロ ン ト を 中 心 と し 観

び 光 関 連 施 設 利 用 者 対 応 し ， 鉄 道 ， 駅 前 広 場 ， 道 路 交 通 体 系 と 一

保 体 的 交 通 施 設 整 備 を 図 。

全 商 業 業 務 地 区

周 辺 駅 前 大 門 地 区 商 業 業 務 機 能 と 連 続 性 配 慮 し ， 駅 前 広

関 場 ， 国 道 号 面 す 地 区 と し て 条 件 を 生 し ， 魅 力 あ 商 業 業

す 務 地 区 形 成 を 図 。

商 業 業 務 地 区

方 Ｊ Ｒ 函 館 駅 ， 函 館 朝 市 お び ー ポ ー ト ラ と 連 続 性 ， 一 体 性

針 配 慮 し 観 光 商 業 地 区 と し て 土 地 高 度 利 用 を 推 進 し ， 歩 行 者 空 間

と し て 安 全 快 適 オ ー ン ス ペ ー ス 創 出 を 図 。

商 業 業 務 地 区

Ｊ Ｒ 函 館 駅 や 周 辺 商 業 業 務 機 能 と 連 続 性 配 慮 し ， 新

わ い を 創 出 す ， 公 益 的 機 能 を 有 し 複 合 型 商 業 業 務 施 設 を 誘

導 し ， イ ン 性 高 い 魅 力 あ 商 業 業 務 地 区 形 成 を 図 。

地 区 施 設 建 築 物 い て ， 安 全 快 適 歩 行 者 空 間 を 創 出 す う ， 適

整 備 方 針 オ ー ン ス ペ ー ス 確 保 誘 導 を 図 。

地 区 計 画 目 標 お び 土 地 利 用 方 針 基 ， そ 地 区

ふ さ わ し い 建 築 物 用 途 誘 導 を 図 。

地区整備計画

地 区 名 称 函館駅周辺地区

地 区 整 備 計 画 を

計画図表示 とお

定 区 域

地 区 整 備 計 画

約 ． ヘクタール

区 域 面 積

地区 細区分 商 業 業 務 地 区

建 交 通 拠 点 地 区 交 通 拠 点 地 区 商 業 業 務 地 区 商 業 業 務 地 区

( 計 画 図 表 示 と お ) 地 区 地 区

築

物 面 積 約 ． ヘクタール 約 ． ヘクタール 約 ． ヘクタール 約 ． ヘクタール 約 ． ヘクタール 約 ． ヘクタール

制 建 築 物 次 掲げ 建築物 ，建 劇場，映画館，演芸場も 次 掲げ 建築物 ，建築して い。

限 用 途 制 限 築して い。 しく 観覧場，ナイトクラ (1) 法別表第「 項第「号お び第」号 掲げ も

(1) 建築基準法 昭和「5年 もしく 建築基準法施行 (「) 畜舎

関 法 律 第 「 0 1 号 。 以 下 昭 和 「 5 年 政 第 」 」 8 (」) 倉庫業を営む倉庫

す 法 という。 別表第 号。以下 という。

「 項第「号お び第 第1」0条 9 「 規定す

事 」号 掲げ も 用途ま 店舗，飲食店，

項 (「) 畜舎 展示場，遊技場，勝馬投票

(」) 倉庫業を営む倉庫 券発売所，場外車券売場そ

他こ 類す 用途

供す 建築物 そ 用途

供 す 部 分 劇 場 ， 映 画

館，演芸場ま 観覧場

用途 供す 部分 あ て

，客席 部分 限 。

床面積 合計 10,000

方 メ ー ト ル を 超 え も

，建築して い。

建築物 延べ 10分 40

面積 敷地面 し，建築面積 5 0 0

積 対す 割 方メートル以 ，敷地

合 最高限度 内 次 掲げ 要件 適合

す 空地 駐車お び駐輪

用 供 す 部 分 を 除

く 。 ) を 有 す 建 築 物 を 除

く。

(1) 面積 敷地面積 10分

「 以 あ こと。

(「) 前面道路と 高 差

いこと。

(」) 歩行者 日常自由 通

行し，ま 利用す こ

と こと。

(4) すべて 道路境界線

建築物ま 建築物

部分ま 水 距離 高

さ「 . 5メートル以 部

分を除く。 「 メート

ル以 確保さ てい こ

と。

(5) (4) 連続して設 場

合，建築物ま 建築物

部分相互間お び建築

物ま 建築物 部分

敷地境界線ま 水

距離 高さ「 . 5メートル

以 部分を除く。

4 メートル以 確保さ

てい こと。

(6) 空地 フェンス，広

告看板等 工作物 設置

し て い 。

し，空地 環境向 寄

与す ンチ等 設置

い て こ 限

い。

壁面 置 建築物 外壁又 こ わ 柱 面 計画図 指定す 壁面 基準線ま 距離 ，次 掲げ 数値以 とす 。

制 限

(1) 基準線 おいて ， 基準線 おいて ， 基準線 おいて ， 基準線 おいて ， (1) 基準線 おいて

メートル メートル メートル メートル ， メートル

(「) 基準線 おいて ， (「) 基準線 おいて

メートル ， メートル

(」) 基準線 おいて ，

10メートル

(4) 基準線 おいて ，

16メートル

建 築 物 等 (1) 建築物 外壁もしく こ わ 柱お び屋根 色彩 ， しい色彩を避 ，周辺と 調和 配慮す 。

形態又 意匠 (「) 屋外設備等 ，道路等 公共空間 見え い 置 設置す う努 。やむを得 い場合 ，目立 い う 配慮す 。

制 限

備 考 用語 定義お び定義 算定方法 いて ，法お び 例 。

用語 定義お び定義 算定方法 いて ，法お び 例 。

理 由

建築基準法 一部改正 伴い，所要 規定整理を行う 地区整備計画 建築物 用途 制限を変更す 。